¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin afectar su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos haga clic aquí sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."